美却偏激进的销售方案，结果，都被上面退了回来。

一而再再而三，也让她想明白了一个道理，看清楚了一件事实。

那就是虽然有这么多的项目在建，备建，但是财富地产却是一点都没有急于在东州项目上，收回资金的想法。

后期一份由上而下发布的销售方案，也进一步证明了她的这个想法。

东州财富广场一整个项目，大致可以区分为两个部分，绝大部分是商铺形式的商业物产，只有很少一部分的酒店式公寓的住宅物产。

而且，这少部分的住宅竟然还不对外销售，给人一种屯房的感觉，和其他房地产快速销售尽快回笼资金的做法，完全的不同。

而即便是商业物产这一块，轮到她手里来销售的数量也不是全部。

至少有很大一部分，早就在她加盟财富之时，就已经名花有主了。

像什么五星酒店，超大超市卖场，华夏第一电影幕群等等，早就已经销售了出去。

流到她手里的，也就是一些小型商铺，以及部分的商业办公场所。

商业地产，特别是财富广场这种聚集了n多种功能，把吃喝玩乐，休闲娱乐、美食购物等等集合在一起的综合体，给资本和个体商人、品牌商的诱惑太大了。

在这个地产整体偏差的大环境下，在定价不低，在几乎没有什么广告宣传的前提下，竟然能销售的这么火爆。

至此，她也终于明白，为什么她的那些激进的，大宣传、大广告、大动作的销售方案会被打回了。

不过一开始，计经理也是按部就班，一心一意的带着部门的员工，安心又忙碌的做着销售工作。

事情在一周之前出了变化。

因为商铺的销售过于火爆，所以很多时候，一些位置比较好，结构面积比较适宜的店铺，往往就会吸引很多人同时竞争。

商铺就一处，想要的人有好几家，这种情况怎么办？

先到先得吗？

不好意思大家都没签约，都没有缴纳意向定金，没有前后主次之分。

那怎么办？

很好办，都不需要计经理动脑筋，想办法，立马就有财大气粗的老板开始加价了，直到加的其他人放弃。

人真是一种很奇怪的东西， 赢的人不但没有觉得买贵了，反而是洋洋得意，开心的很。

这一幕，自然被计经理看在了眼里，于是一个大胆的想法，在她的心里产生了。

第二天开始，她把一些优质房源的销售决断权，全部集中到了自己手里。

也就说，想买那几处一级商铺，只能去她的办公室私下商谈，卖给谁怎么卖由她来决定。

对手下的说法也很光明正大，那就是这几处商铺比较重要，公司对于销售出去后开什么档次，卖什么东西必须有很好的把控。

理由嘛，冠冕堂皇，正义凛然，根本没有人觉得不妥。

而通过这种私下的交流，计经理一般都会把一套好房源，

同时和几个需求的人故意协商，但是不会和他们签订买卖意向书。

然后一般都是晚上把这些意向客户单独约出来，告诉对方这些好商铺已经被人提前买下了，定金都已经缴纳了。

如果对方真心想要的话，她可以帮忙协调，不过需要加五到十万的转让费才行。

五到十万，对于真正有钱，又十分看重目标商铺的有钱老板来说，真心不算什么？

只要看中的商铺入手，运气好的话也就是一个月的生意而已。

所以，即便有人猜到了其中的猫腻，依然不会做声，把商铺入手才是最重要的。

他不要，他不愿意出这五万、十万，后面有的是明白人愿意出。

今天为了这五万十万，明天搞不好是会损失五十万，一