的电话，了解一下这个还迁房办证的各种情况。

几分钟后，科长挂掉电话，对我说：“这个还迁件确实有些特殊，这一户的所有手续都办完了，但是因为被拆迁房屋属于是住宅楼，他们这栋楼里面只要有钉子户不搬迁，这栋楼就没法拆，这栋楼没法拆的话，他这一户也就暂时没法办理产权注销的手续。我已经联系拆迁公司的工作人员了，让他们写一个情况说明，把这件事的前因后果都解释清楚了，一会儿就送过来，你正常办件吧！”

确认这个件没有问题之后，我回到了自己的窗口，继续受理这个办件，剩下的手续就简单多了。我驾轻就熟的向申请人索要了开发商提供的申请书、委托书、营业执照复印件、购房发票、还迁房屋的产权证等材料。以及申请书及配偶的身份证、结婚证、户口本等核税材料。

接下来，我就指导申请人在所有的表格上面签字。再之后就是为申请人拍照、录入系统这一系列依靠肌肉记忆就能顺利完成的工作。一气呵成的给申请人开具了各种税费的交款单，种类还真是不少，有契税、房屋维修资金、登记费、转让手续费。

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其实如果说他再早一个月来办理房证，还得再额外多缴纳一笔印花税，这笔税费从这个月开始减免了。

申请人问了我一句这次总共需要缴纳多少钱。我把几张交款单的金额都加在一起，告诉了他大概是多少钱。

我刚要把缴款单递给申请人让他去缴费的时候，隔壁窗口的那位同事把我叫住了。估计是她是听见我说的那个金额了，她说让我再核对一下金额，她觉得这个金额有点低啊。

我疑惑地说我是按着购房发票开的，她走到我的跟前，仔细看了看购房发票以及还迁安置协议。然后笑着说：“你仔细看看，这个发票不是全部的房款金额，而只是申请人补交的差额部分金额。”

我听后大吃一惊，定睛一看，果真如此。刚才我忙中出错，竟然没有发现这个点。险些开错了交款单，如果开错了交款单，那后果必然就是交错了钱。而交错了钱，那对于登记窗口来说应该算是最大的失误了。

我对隔壁窗口同事千恩万谢，毕竟不是同事拉我一把，我肯定已经铸成大错了。重新开了正确的交款单交给申请人，重新跟对方说了一下需要缴纳的总金额。

不多时对方缴费归来，将所有票据交给我，我检查票据数量无误后，我把受理凭证交给对方，告知他30天之后带着受理凭证和身份证，就可以到指定窗口领取不动产权证。

至此，我这个命运多舛的还迁房办证的收件手续，终于可以暂告一段落了。

不动产登记的那些事