接下来李东和许圣哲又商量了几句，最后李东道：“这么说，我那房子就不用再建了？”

许圣哲诧异道：“为什么不建？”

李东翻着白眼道：“废话，我要有钱才行！再说了，姚宏他们说不定自己就崩盘了，我还建房子干嘛。”

许圣哲无语道：“你也说是说不定了，说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千套房子的刺激，那才百分百的会崩盘，何况建小区本来就是赚钱的买卖，就算按照目前的房价，那也是大赚，有钱你都不赚？”

“关键我没钱，建个毛啊。”

“没钱！”

许圣哲有些崩溃道：“你地都拿下了，还要什么钱？你别跟我说你几千万都拿不出来。”

“几千万？几千万你帮我盖楼啊！”

许圣哲整个人都快崩溃了，一脸哀怨道：“我现在很怀疑你们远方是怎么做大的！你不会想着自己出钱盖楼吧？”

李东盯着他没出声，心里却有些发虚。

许圣哲一见他这表情就知道自己猜对了，有些哭笑不得道：“你到底懂不懂资本的运作！房地产要是都跟你这么做，那还不早完蛋了。

这么跟你说吧，几千万你那两块地绝对可以开发的起来。

盖楼嘛，不外乎材料和人工费用。

关键是材料费用可以只付头款懂不懂，人工也一样，工地上谁不是一年一结，良心一点的发点生活费，黑心一点的生活费都不发。

材料费和工程款拖一下，你还要什么钱？

有个几千万启动资金，什么都够了。

至于地皮款，那更简单了，不过是过一下手罢了，等你拿到预付款就能还回来。

你要是信得过我，我帮你搞定，付个千把万的手续费和利息，你觉得怎么样？”

“那可是二十亿……”

“二十你个头！你两块地难道非要一起预售，中间隔个十来天，钱不就来了。

李东，我算是服了你了。”

许圣哲叹息一声，脸上满是忧伤，连李东这种人都能发财，没天理了！

李东被他说的有些尴尬，干笑道：“我这不是没做过房地产么，谁知道你们这么黑心。”

“去你的！你手底下难道就没人知道，你是不是没问过？我说你做房地产，连这些都不问，干脆还是别做算了。”

李东瞪了他一眼，没好气道：“你管我，反正我能赚钱就行。”

“你那是走了狗屎运，要不然早亏到奶奶家了。”许圣哲鄙视了一阵，接着又道：“算了，懒得管你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题……”

“不说了，我先走了。”

“别啊！”

见李东起身要走，许圣哲连忙道：“事情还没商量完呢，急着走干嘛，你可别乱来。”

“放心，我心里有数。”

“放心才怪了！”

许圣哲嘀咕一声，将李东拉了下来，低声道：“先别急，拉下那位也不急于一时，杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对，这笔买卖要是干对了，赚个十亿都不是难事。”

李东皱眉道：“十亿，你有把握？”

“那就得看咱们怎么运作了，要是运作的好，将姚宏他们封盘的九个小区都给吞了，那可是两三万套房子！

建筑面积起码两百万平方，就算一个平方赚个五百，十亿也到手了。

哪怕吞下一半，赚个四五亿也跟玩玩似的。”

李东没想到这家伙心这么大，想了想道：“那你说怎么做？”

李东不得不承认，在商场上许圣哲比他能混得开，这家伙玩明的阴的都是行家。