算也不会超过二百六。”李强对自己家公司的业务，还是很熟悉的。

“那就按最高的标准来，二栋三层的教学楼，加教师楼，加食堂，门卫这些附属设施。甚至可以设计一个，三四百平的室内活动场地，下雨天，孩子都能上体育课，总面积都不会超过七千平米。

包括场地的平整、体育场地、围墙、绿化，可劲的造，能花四百万吗？”

“田径场要是铺人工草皮，和塑胶跑道的话，造价我得回公司问问。”

“细节咱先不谈，我们暂时就按五百万的预算建，你们广告和换承销商最低也是这个价格。

基础设施花不完的话，甚至可以帮学校把桌椅，办公设施都配齐。住房现在不是有，拎包入住这个说法吗，就让老师夹个教学笔记，就能来新学校上课。

哦，塑胶跑道，要么不铺，铺就得铺好的，不一定非得是专业跑道，但一定得环保合格。包括围墙绿化这些，不求最好，但一定得符合安全规范，这一点是必须的！”

说到塑胶跑道，李明翰脑海里闪过，后世某学校塑胶跑道含苯挥发，学生中毒的事件，这类事件一定不能发生。

“然后就是，二期的地，划了学校肯定不够了，继续往东边扩。保证二期能有三百亩左右，这样就算按1.9的容积率算，二期也最少能保证有，四千户的容积。

也不一定一下子开发，可以分二期三期甚至四期吗。这点和建学校是一揽子的计划，别做了衣服，给别人穿了。

当然，边上包括马路对面其它的地，那就各人看本事了，我估计区里也不会让你们一家全吃了。”

“嘿嘿，这个不用翰哥提醒。”李强笑了。

“下面和你说一些细节，很重要。”李明翰顿了一下，拿起面前的杯子喝了口水。

“翰哥你说，我记一下。”李强拿起笔，准备在刚刚给的草稿上记录。

“新学校的名字，一定不能是xx实验小学分校，这点切记！最好是就xx实验小学。去和学校谈，可以免费帮他们在老校区，重建一个漂亮的新大门，给他们老校区大门上注明xx路校区用它们门前的路命名，最多写老校区，这是第一选项！

一定都要区分的话，最差也得是xx实验小学xx路校区，用新楼盘前面的路命名，让老校区也改成xx路校区用它们门前的路，千万别用你们小区的名称命名！”

老百姓对于熟悉的公共道路名称的认可度，远远大于新小区名称。

另外、一期项目中，拿出十到二十套的房源。在价格、贷款等条件上给予优惠，具体你们自己商量把握。

吸引目前学校内、优秀的教师来新校区，至于校领导这里，不用我教吧。

然后，新学校招生的时候，家离新校区近的老校区的学生，安排在新校区上学。一些成绩优秀的，也可以考虑给予一些奖励政策，吸引他们来新校区。”

“宣传方面，不必大肆宣扬，学校确定建设后，安排可靠合适的人，找一些本区的大妈大爷，就是那些平时喜欢张家长李家短的，放出消息。这方面我不擅长，你们公司应该有这样的人才。

小道消息，往往比宣传更容易被别人接受，还不用花钱。

然后、最低价提到二千六百八，最高价必须过三千。三千这个坎很重要，具体的你们自己商议。”

买涨不买跌，是多年来的铁率。

“和区里商量，协调好公交的线路。最好能赶在新学校开学前开通，现在离九月一日大概一百天，能赶上下学期是最好，最迟不能超过明年寒假。”李明翰端起了手边的茶杯。

李强记录完，消化着刚才的信息，抬头看着李明翰：“翰哥、我晚上回去就和老汉说...”

“翰子，你咋这么牛呢，还有你不懂的事吗？”伊喜听完这