“这种话现在就不多谈了，咱们回到正题上！”林风说道。

程志东收拾了一下表情后说道：“现在四种可能，核心变量是道路和沙涌沙滩的完成度。”

在短短几分钟的时间里，程志东立刻在脑中过了一遍计划，随后提出了两个变量的四种情况。

在程志东看来，如果在三年后道路和沙滩项目都没做完，那么也就是最糟糕的结果，项目第三年颗粒无收并且要还要继续往里面砸钱。

而最好结果就写在计划书上，程志东根本不用去过度分析，一但这两个项目都能完工，那么在开放后只需三年就能完成资金链闭合。

什么时候资金链闭合，什么时候就能将其他田地全部回收回来作为更大的场地开发。

目前这些都是最极端的两个条件，而这里目前最大的变数就是萧飞的修路计划。

程志东在京城也认识不少官员，小有听说这方面的事情，但从未听说过挖隧道加上修路只需要三年时间，他怎么想都想不明白。

“如果在三年之内先将海滩和街边餐饮等游玩内容开放，那么只要有路能走进这里，即便没有那位大人准备的新路，也能让沙涌开始创收。”

“如果路先修好了，反而沙涌慢了进度，那么这就非常不好说了。”程志东说道。

阿虎回答道：“只要我还没进去，那么我只会让计划更快完成，绝对会在道路完工前先完成开放。”

“虽说如此，但该评估的风险还是要做的，志东在这一块有他独到的见解。”林风说道。

阿虎听完林风的后手势示意让程志东说下去，因为他已经通过自己的理解说了一些让阿虎都有些没想到的内容。

“这种类型的地方有个特点，而且在计划书上林总也提到过，如果能赶在那一年的五月之前竣工，那么第一年就能带来非常好的业绩。”

程志东说完后迟疑了一下，随后补充道：“如果在那五个月之内开放，抽去一个月的试运营时间，产生收益的时间将会一起向后推移。”

“反正无论怎样，越早把项目对这个村子越有力，永远不要相信那位大人的承诺，因为这不是他一个人所能左右的事情。”程志东叮嘱道。

阿虎和林风又一次对视了一下，二人都对程志东的分析非常满意。

阿虎说道：“那么你觉得林总如果想要加入，什么时候合适？”

“这我就不好说了，但如果按照我自己的角度去思考的话，游乐和住宿的收益肯定要分开，因为两边的资金闭环预期有很大区别。”

“你们村子虽然大，但大家都没什么积蓄，花费三年的时间下来也不可能积攒多少，而游玩服务将会成为沙涌最大最快的收入来源，村民们也能更早尝到甜头。”

“如果虎哥想把地产民宿这块也一并放入，估计你们最起码要多三年才能完成闭环。”

程志东一通分析，认为林风更适合去承担当地居民房的建设，无论是可选的开发商质量还是资金链的承受能力都沙涌村无法做到。

“这只是我自己的臆想，说实话我也不知道林总会怎么选择，毕竟将这家住的屋子推给外人来做，沙涌村的村民肯定也没这么容易答应下来。”

程志东并非没考虑到村民的情况，当初他在京城的时候就遇到过类似这种情况，整个村子让出来并让资本入驻，最后因为房屋分配不理想导致连续几年的纠纷。

林风作为华风的大老板，不可能会在那个时候分出精力照顾这边，必然会出现大量矛盾，所以自己所想的这条路虽然是当下的最优解，但也有不少的后患。

程志东将自己的想法和问题阐述出来后，阿虎越来越对这个人感到满意，并对林风说道：“看来咱们找对人了。”

程志东注意到阿虎说完这句话时，林风跟他